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宜昌市自然資源和規劃局官網發布

關于《宜昌西壩、平湖片區

總體發展規劃》的公示公告

為推動宜昌西壩、平湖片區高質量發展，宜昌市自然資源和規劃局組織編制了《宜昌西壩、平湖片區總體發展規劃》（以下簡稱《規劃》）。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規，現將《規劃》主要內容予以公示。

公示時間自即日起截止至2023年2月4日，有關單位或個人對《規劃》如有意見或建議，請于公示截止前與宜昌市自然資源和規劃局聯系反饋。

聯系地址：宜昌市西陵區沿江大道49號

聯系電話：0717-6768608

宜昌市自然資源和規劃局

2023年1月6日

《宜昌西壩、平湖片區總體發展規劃》

公示版

規劃范圍

規劃范圍為下牢溪、三峽大道、朝陽路、沙河路、夜明珠路、石子嶺路、三江航道、長江圍合區域，包括西壩島、平湖半島和平湖灣區三個部分，總面積16.13平方公里。其中平湖半島3.36平方公里，核心設計區1.36平方公里；平湖灣區4.94平方公里，核心設計區0.16平方公里；西壩島2.42平方公里，核心設計區1.22平方公里。

規劃愿景

貫徹長江大保護踐行綠色發展的新樣板；

引領未來產業和城市功能提升的新引擎；

統領一江兩岸城市核心景觀的新名片；

彰顯文化魅力的世界級旅游目的地。

功能定位

立足國際視野，高標準規劃平湖半島國際交往中心；

履行國家使命，建設長江三峽國家文化公園核心大灣區；

彰顯宜昌韻味，打造西壩不夜島區域性文旅消費中心。

空間結構

規劃形成“雙環串聯，三核共生，多廊輻射”的空間結構：

雙環：由長江環島保護環和濱水生態環組成的藍綠雙環；

三核：平湖半島國際交往核、平湖灣區旅游服務核、西壩島文化創意核；

多廊：包含黃柏河綠楔、沙河綠楔、綿陽山綠楔等多條城市綠廊。

用地布局

規劃總面積16.13平方公里。其中建設用地8.84平方公里，占比54.8%。非建設用地7.29平方公里，占比45.2%。

總平面布局

結合城市總體環境景觀設計，在平湖半島、平湖灣區、西壩島上布局康養度假、會議交往、水上運動、長江文化公園、旅游集散、商業配套、生活配套、文化創意、藝術創意、配套服務十大功能體系。

交通總體組織

規劃打造“開放式”骨架路網，剝離過境交通，解決“蜂腰”交通瓶頸，形成“六橫三縱”內外通達的主干路網體系。按照“建筑配建為主、路外為輔、路內補充”的原則，以“分散小型化”的方式布局路外公共停車場11處。遠期將西壩島打造為以定期巴士、微型交通方式和步行為主的“無車島”。

生態結構

通過梳理自然生態本底，統籌山、水、林、田、湖、草、島、岸等資源，融合半山半城的生態景觀特質，串聯城市發展骨架，利用公園、綠廊向周邊區域滲透，營造生態微景觀，新增及提升生態濕地岸線超過6公里。

濱水空間結構

本規劃結合兩島一灣區的地形與生態優勢，根據不同的岸線環境打造多樣化濱水空間。在三江航道活化利用現狀堤壩；在平湖半島及西壩西岸形成三級岸線組成的自然緩坡；陡坡地段加固護坡；硬質工業緩坡地段則恢復灘涂濕地景觀，建設綠色基礎設施。

平湖半島詳細設計

平湖半島：三峽國際旅游島，總面積約3.36平方公里，核心設計區1.36平方公里。方案側重體現城市國際旅游交往功能，發揮帶動旅游產業整體提升的作用，主要布局會議會展、康養度假、長江文化等功能（規劃有大劇院音樂廳），致力于打造成國際化的高端國際交往中心。

平湖灣區詳細設計

平湖灣區：旅游服務中心，總面積約4.94平方公里，核心設計區0.16平方公里。方案側重體現其城市旅游服務功能，發揮配套服務作用，主要布局旅游集散、產業配套、生活配套等功能（在建宜昌三峽國際游輪中心），致力于打造成區域性旅游服務中心。

西壩島詳細設計

西壩島：長江魅力不夜島，面積約2.42平方公里，核心設計區1.22平方公里。方案側重體現城市文化創意功能，發揮承載新經濟、新業態的作用，主要布局文化藝術、創意設計、配套服務等功能（規劃有美術館），致力于打造成彰顯宜昌韻味、體驗本土活力的年輕人向往的潮玩圣地。

開發時序

規劃近遠期結合，考慮分期實施。其中，一期優先開發平湖半島南部及下西壩，打造核心引領功能及大劇院、美術館等引領性項目；二期優先開發船廠片及平湖半島中部，逐步豐富區域功能業態；三期為遠期新增儲備用地，結合開發情況適時啟動。

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來源/宜昌市自然資源和規劃局

編輯/向家鳳 二審/鄭支良 終審/胡俊奎